Descrição do Imóvel

Excelente Prédio Comercial para Venda na Zona Leste de São Paulo!

Localizado na Rua Moacir Álvaro, próximo à Av Aricanduva, este imóvel espaçoso e moderno está à sua disposição. Com uma área útil de 1500m², o prédio conta com dois números, 452 e 458, em um terreno amplo de 10x50.

O destaque deste prédio é a sua versatilidade! Além de oferecer 15 dormitórios e 12 suítes, o espaço inclui um galpão de 100m² com banheiro, que também pode ser utilizado como 6 vagas de carro. Completando a infraestrutura, o imóvel possui 2 salas com banheiro privativo, sala de servidor, cozinha e lavanderia. A sala ADM conta com 2 banheiros, assim como a recepção que também possui um banheiro para os clientes. Para reuniões e encontros importantes, há uma sala de reunião grande. Além disso, o prédio conta com uma sala comercial e um café com pé direito duplo e banheiro, que podem acomodar mais de 100 colaboradores confortavelmente.

Aqui, você não precisa se preocupar com a climatização! O prédio conta com um sistema de ar condicionado completo, composto por 9 unidades de 9.000 a 35.000 btu cassete split, todos novos e com tecnologia inverter. Além disso, a infraestrutura de telecomunicações é de última geração, com cabeamento CAT6. Para garantir a segurança, o imóvel já possui sistema de CFTV e Alarme inclusos.

Para maior comodidade, o prédio também oferece um gerador e móveis, que podem ser negociados à parte.

Mas as vantagens não param por aí! O imóvel ainda inclui uma casa com 100m², com acesso separado e integrado ao prédio. Essa casa conta com churrasqueira, 2 suítes, sala e cozinha completas, além de uma lavanderia com banheiro que atende ao quintal com churrasqueira. Essa casa pode ser utilizada tanto como uma residência independente, quanto como um refeitório e área de lazer para os funcionários da empresa, com dormitórios.

O prédio está quitado e com documentação em dia para financiamento. Sua localização privilegiada, ao lado da Av Aricanduva, oferece um ótimo acesso às vias principais, metrô, shopping e muito mais!

Não deixe passar essa oportunidade única de investimento! Entre em contato com Vanderlei pelo telefone 11 95901 4075 (WhatsApp) e agende uma visita.